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银行个人贷款20

小学生讲数学
2021/4/8 1:53:40
我想贷款
用房子抵押贷款
需要走什么程序 能贷多少
最佳答案:

商业贷款:

借款人要求: 中国境内有完全民事行为能力的自然人,并且满18周岁具有稳定收入和偿还贷款本息能力 男小于等于60周岁,女小于等于55周岁。国家公务员可以延长5年

贷款的额度和期限:住宅贷款最长可30年,是评估值的60%--70%,商服、门市、车库为评估值的50%

贷款需要准备的材料“卖方,房屋产权证,身份证,户口,结婚证/离婚证,死亡证明,如果已婚者,需配偶到银行签署 “声明书” 银行存折

买方:收入证明(加盖所在单位公章)身份证,户口,首付收据,一村照片,六分间体方章,结婚证/离婚证,死亡证明,所贷款银行的存折。

还款方式: 等额本息还款法(借款人每月以相等的金额偿还本息),等额本金还款法(借款人以每月偿还本金为主,利息随本金减少而逐步减少)

交易流程:签合同—买方交定金—3个工作日带买卖双方到银行审批—交易(产权变更)—出回执单—出现场—取证—评估报告(到评估公司)—带买方到银行签借款合同和抵押合同,同时交担保费—交易所—抵押—回执单—出现场—取证(他项权利证,房屋所有权证)—到银行交他项权利证—放款

贷款费用:评估费=评估值×千分之五

担保费=千分之零点八×贷款年限×贷款金额

他项权利证:住宅=80元 商服、车库、门市550元

利率标准 一年=6.66% 2-3年=6.75% 4-5年=7.02% 6年以上=7.20%

首次贷款买房(住宅)利率下调30%

公积金:分省公积金,市公积金,铁路公积金

公积金条件:借款人的顺序号和单位公积金的帐号,连续缴存6个月以上,每月不少于50元

贷款额度:填报价格的70%

门市,车库,商服不允许公积金贷款。

公积金贷款费用:评估费=评估值×千分之二点五

担保费=贷款金额×期限×千分之零点五

他项权利证:80元 (不含商服、车库、门市)

预约初评费:100元

服务费 :300元

住房贷款年限要求:94年以后(15年内)

公积金贷款流程:签合同—交定金—打首付—预约初评(100元)—7个工作日—交费,同时签代办合同,担保合同,买卖合同,申请书,借款合同—3-7个工作日到交易所出现场—取买方名下的产权证—3个工作日放款—大约2个月买方能领取到产权证

放款时需要双方带有关证件到担保公司

公积金基准利率:1-5年4.05% 6年以上=4.59%

商业贷款和公积金贷款的区别:

1 利率不同 2期限不同3评估费不同4公积金不能办理门市、商服、车库的贷款

5 贷款额度不同,6公积金是先放款后抵押而商业贷款是先抵押后放款。

7领取首付款的时间不同。

我也就知道这么多。。呵呵

都挂机

2021/4/18 7:00:17

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匿名 提交回答
其他回答(1个)

1个回答

  • 飞鱼说世界

    2021/4/9 11:54:58

    30天

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